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    外墻清洗服務系統管理制度

    日期:2021-08-04   來源:龍珠清潔

    由石材和幕墻玻璃構成的外墻系統需求定期察看。特別是由干掛石材與半隱框幕墻玻璃構成的外墻系統。目前,中國大陸尚未出臺有關建筑外墻設計施工的驗收標準。只要尚處于征求意見階段的2010年版的《建筑外墻保溫防火設計施工驗收標準》、《建筑幕墻工程技術規范標準與質量驗收國度強迫性條文》、《玻璃幕墻驗收標準》等,但沒有關于采用玻璃幕墻或干掛石材建筑的設計標準。與中國大陸工程施工和物業管理理論相比,美國規范相對成熟。例如,美標規則采用幕墻玻璃和干掛石材的建筑物,必需在首層空中預留5至10米的綠化帶或配置鋼構造棚頂,以免幕墻玻璃或石材不測高空墜落事故傷及過境人員等。

    因而,在高樓大廈外墻清洗作業中,需求當心運用化學清洗劑,以免化學藥劑的酸堿性對石材、玻璃幕墻隱框鋁合金、密封膠和構造膠產生不利影響。因而,觸及外墻的清洗作業,均需求擬定一整套運維管理制度,并經過培訓、管理、審批、演練、評價和修正,以確保外墻系統的平安穩定。

    為了應對外墻系統不測事故,在物業管理理論中,傲天鳥外墻清洗公司還倡議在備災倉庫中,準備與外墻系統幕墻玻璃隱框或半隱框以及石材尺寸分歧的細木工板及其錨固安裝若干,以備在發作幕墻玻璃或石材零落墜落時,能及時封堵。

    因而,無論是采用幕墻玻璃或干掛石材,建筑開發商或是早期介入的物業管理效勞商,都應該在項目規劃設計階段防止呈現上述問題。然后,物業管理效勞承包商在進駐接收效勞后,應該采取必要的運轉維護措施。因而,就有了本規程。

    外墻清洗服務系統管理制度

    外墻清洗規程

    外墻清洗并非只與高樓大廈外墻清洗公司有關。工程部門更需求關注外墻清洗作業時所運用的化學清洗藥劑。要思索藥劑對石材、玻璃、鋁合金、密封膠和構造膠的腐蝕與影響。因而,在外墻清洗作業的審批環節中,添加工程部門的監控是十分必要的。這就需求外墻清洗公司在作業前,提交所運用的化學清洗藥劑的成分和含量等相關技術文件以及清洗工具、清洗水槍壓頭號信息數據,以便工程部門評價清洗作業可能對外墻系統產生的影響。

    外墻檢查規程

    分離每季度一次的外墻清洗作業,工程部門應在外墻清洗完畢后,對物業外墻系統停止一次全方位的檢查。主要檢查內容包括干掛石材及幕墻玻璃隱框的穩定性、密封膠的有效性,檢查主要依托視覺和觸覺。

    工程部門需求對所轄物業外墻系統樹立一整套可視化檔案,即建筑物外墻系統施工設計圖、完工材料、技術檔案、照片以及檢查記載。更需求將后一次檢查記載及現場照片與前幾次檢查狀況停止比照,以此甄別外墻系統的穩定性和有效性。

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